Maison 191 m² à Pouldreuzic

Iad France - Chloé Bolzer vous propose : Maison 191 m² avec gîte indépendant - Jardin + 2000 m², mer à deux pas : posez vos valises !

Et si votre prochaine maison combinait grands espaces, proximité de la mer et potentiel locatif ?
Cette maison rénovée, située à moins de 4 km de la plage, propose une superbe pièce de vie de 42 m² environs et en bonus : un gîte indépendant pour 4 personnes.

Au rez-de-chaussée une entrée vous donnera accès à :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et espace buanderie
- 2 chambres (15,5 m² et 12 m²), dont une avec accès sur l'extérieur
- Un espace ouvert de 12 m² : bureau, salle de jeux ou petit salon
- Sans oublier le WC indépendant

À l'étage, vous y retrouverez en premier lieu
- 1 chambre de 13 m² reliée à la maison principale.
- Un accès, via un sas indépendant, au gîte.

Le gîte, se trouvant à l'étage (avec accès extérieur indépendant, depuis une terrasse privée), est un espace confortable et plein de charme comprenant :
- une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine aménagée, toit cathédral et mezzanine
- 2 chambres
- une salle d'eau
- WC indépendant

Quand aux extérieurs, la maison est implantée sur plus de 2 000 m² de terrain et offre :
- Garage de 35 m²
- Terrasse bois privative pour le gîte
- Jardin agréable

Bonus non négligeable : une cave de 44 m².

Les + qui font la différence
? rénovation récente
? maison lumineuse et chaleureuse
? gîte indépendant prêt à être exploiter
? plage à - 4 km
? commerces et écoles à proximité

Deux projets sont possibles :
Grande maison familiale de 5 chambres
ou Maison principale de 3 chambres + gîte indépendant de 2 chambres

En résumé : une maison coup de coeur, pleine de possibilités... où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bolzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863443)