Commerce 130 m² à Rochefort

Iad France - Nadege Blanchard ([Coordonnées masquées]) vous propose : BAR-TABAC-PRESSE - Centre-ville

Emplacement privilégié - Situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de Charente-Maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle.
Caractéristiques principales
oChiffre d'affaires : 351 000 ¤
oSurface : 130 m² environ
oLoyer : 600 ¤ / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté)
Atouts majeurs
oLoyer très compétitif pour une surface généreuse
oFort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end
oPossibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé)
oBail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue
oAffaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité
Dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064720)