Maison 84 m² à Saint-Heand

Iad France - Mathys Bach vous propose : Maison de caractère au cOEur de Saint-Héand - 95 m² - DPE D - Aucun gros travauxSituée en plein centre de Saint-Héand, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, boulangerie...).À seulement 10 min de Saint-Étienne, 15 min de Veauche et 13 min d'Andrézieux-Bouthéon. Maison d'environ 95 m² offrant une configuration modulable, idéale en résidence principale ou investissement locatif. Bien entretenu, immédiatement habitable.?Rez-de-chaussée (env. 28 m²)oCuisine rénovée en 2024 et équipée (plaque Smeg, hotte Rosières, four Candy, lave-vaisselle Brandt)oSalle d'eau avec WC + espace buanderie possibleoChaudière De Dietrich (2021)oAccès à une cave voûtée saine (env. 12 m²)?1er étage (env. 28 m²)oSalon lumineux (ou chambre selon vos besoins)oCoin cuisine d'appointoDouble vitrage PVC oscillo-battantoMoustiquairesoThermostat programmable?2e étage (env. 28 m²)oChambre avec dressingoSalle d'eau avec WC (double VMC)oVelux révisé en 2021?PrestationsoPorte d'entrée sécurisée 3 pointsoDouble vitrage bois et PVCoIsolation du rez-de-chaussée refaite en 2024oMurs en pierre (70 cm) offrant une excellente inertie thermiqueoStationnement à proximité?Les atoutsoAucun gros travauxoEmplacement central recherchéoFort potentiel d'aménagement?Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064725)