Maison 101 m² à Montfermeil

Iad France - Yohann Bertil vous propose : ? COUP DE COEUR ASSURÉ : Superbe pavillon indépendant de 101 m² habitables avec annexes (garage, buanderie, cave) pour une surface totale d'environ 180 m² ?Posez vos valises dans ce havre de paix situé à Montfermeil, en lisière de la forêt de Bondy ! Idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, cette maison non mitoyenne de 1996, combine parfaitement tranquillité et praticité. Vous êtes à seulement 500 mètres de l'hypercentre (mairie, commerces, écoles, tramway T4, bus 613 / 602 en direction du RER E et futur métro Grand Paris) et à la limite de Chelles Les Coudreaux (77) et Courtry (77).Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2024, elle offre des prestations modernes et un confort de vie exceptionnel. Aucun travaux à prévoir ! ? Au rez-de-chaussée : un accueil pratique par un sas d'entrée, idéal pour se déchausser et ranger vos manteaux. Puis laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon / séjour chaleureux et une belle cuisine / salle à manger ouverte. Enfin, une superbe chambre parentale créée sur mesure avec sa propre douche à l'italienne haut de gamme. Parfait pour des personnes recherchant le confort absolu d'une vie de plain-pied ! ? À l'étage, des volumes rares : Deux immenses chambres traversantes et baignées de lumière (18 m² et 21 m²) avec vélux panoramiques et chiens-assis, permettant ainsi, si besoin, de les séparer en 4 chambres de 9 m² à 10 m². Une salle de bain contemporaine neuve avec des matériaux ultra-tendances pour le confort de toute la famille.? Dans le jardin, profitez de vos journées ensoleillées sur une immense terrasse flambant neuve de 40 m² offrant une vue panoramique et dégagée. Entourez-vous de nature avec un beau jardin fleuri de 500 m² faisant tout le tour de la maison et réalisé par un paysagiste. DPE D : Isolation de la toiture refaite (laine de roche soufflée), chaudière au gaz, fenêtres neuves K-Line en aluminium et Vélux neufs, tous équipés de stores solaires. Une grande cave en sous-sol, un garage avec mezzanine communicant avec l'intérieur grâce à une buanderie / arrière-cuisine très pratique. ? À qui s'adresse cette pépite ? Que vous soyez une famille à la recherche de beaux volumes et de proximité avec les écoles / transports, ou des acquéreurs souhaitant le confort et la sécurité d'une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Aucune photo n'a été réalisée avec de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Bertil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 849304571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064797)