Maison 133 m² à Dinard

Iad France - Agathe Benammar vous propose : MAISON FAMILIALE A DINARD - 4 / 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - TERRASSEA Dinard, ville emblématique de la Côte d'Émeraude, découvrez cette maison familiale à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une surface habitable de 133 m² et un terrain arboré de 330 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités, des écoles et des plages. Un grand séjour-cuisine lumineux offre un espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La pièce s'organise autour d'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, qui permet de cuisiner tout en restant en contact avec le salon. La terrasse attenante ensoleillée vous permet de profiter des repas en extérieur en toute intimité, tout en admirant le jardin paysager parfaitement entretenu. Construite en 1978, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et offre de nombreux avantages pour un quotidien confortable. Dotée de 3 chambres au RDC dont une parentale avec dressing, d'un petit bureau ou buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un étage complet vous permettra d'y installer 2 grandes chambres ou encore une salle de jeu, un grand dressing ou bureau pour télétravailler en toute quiétude. Le garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que les points d'intérêt à proximité tels que le Collège Le Bocage, la Plage du Prieuré, l'École primaire Claude Debussy et la Plage de Saint-Enogat ajoutent une valeur incontestable à cette propriété. Cette maison offre donc un cadre de vie idéal pour s'y installer ou pour profiter des vacances et des week-ends. Elle conviendra aussi parfaitement pour accueillir les familles en location saisonnière. Petit plus de qualité : Une chaudière neuve va être prochainement installée, ce qui vous garantira un confort de chauffage et d'eau chaude optimum et devrait revalorisée la classification du DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064832)