Mundolsheim - Appartement 72 m² avec balcon et cave

Mundolsheim, rue du Docteur Albert Schweitzer, dans un environnement à la fois calme et verdoyant.

Venez découvrir cet appartement traversant qui vous séduira par sa luminosité et par ses agencement astucieux.

Au troisième étage sans ascenseur, vous apprécierez son entrée, son double séjour donnant vers le balcon avec une vue sur un parc, sa cuisine avec loggia, ses deux chambres dont une avec deux espaces séparés pouvant accueillir deux enfants (le tout est démontable, bien entendu), et une salle de bains avec WC.

Pour votre plus grand confort, vous profiterez d'un plancher chauffant.

Une cave complète ce bien et le parking est collectif.

L’immeuble a bénéficié, en 2023, d’importants travaux de rénovation énergétique, portant notamment sur la toiture, les murs et le sous-sol.

Le chauffage est collectif. Dans une démarche d’optimisation, la copropriété a conclu un nouvel accord avec un fournisseur d’énergie, permettant d’anticiper une baisse des charges à venir comprise entre 15 % et 20 %.

Nombre de lots : 132

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 100 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Prix : 152 000€ honoraires inclus

Prix : 145 000€ honoraires exclus

Honoraires de 7 000€ à la charge de l'acquéreur

DPE établi le 03/02/2026, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 160 euros et 1 610 euros, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023.

DPE : C - 170 kWhEP/m².an

GES : C - 26 kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un seul contact pour cette belle exclusivité JO Immobilier, votre agent Julie Ohlmann +336 744 894 - RSAC de Strasbourg 789 439 080