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En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp France, vous propose à la vente, cette studette idéal INVESTISSEURS, situé quartier CCI à Besançon
Petit prix, belle rentabilité ! Quartier Butte/Clémenceau à Besançon.
Entre la gare Viotte et la CCI, venez voir ce grenier entièrement rénové pour un l'investissement malin et même quelques bonus.
Située au 5? et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien tenue, cette chambre de bonne a été entièrement rénovée et meublée avec intelligence : une cuisinette fonctionnelle, une douche, des rangements optimisés et un espace nuit efficace. Rien à refaire, rien à prévoir. On pose les clés, point final.
Côté praticité, l'emplacement fait le job sans discuter : gare, commerces, écoles, services, centre-ville accessibles à pied. Le parking collectif sécurisé par barrière est un vrai plus dans le secteur et un argument locatif qui fait mouche.
Côté confort, le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée.
Côté financier, on est sur du concret :
Habituellement loué 395 / mois, et avec de très faibles charges de copropriété, c'est un excellent rapport locatif.
Le bien est aujourd'hui libre, donc exploitable immédiatement selon votre stratégie : location meublée, étudiant, pied-à-terre ou investissement patrimonial à ticket d'entrée maîtrisé.
Besoin de plus d'informations ou de visiter ?
Contactez nous dès aujourd'hui, pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'acquisition
Eve VERNIER Immobilier eXp France
(+33) [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 232 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615
RCP BESANCON
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Côté praticité, l'emplacement fait le job sans discuter : gare, commerces, écoles, services, centre-ville accessibles à pied. Le parking collectif sécurisé par barrière est un vrai plus dans le secteur et un argument locatif qui fait mouche.
Côté confort, le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée.
Côté financier, on est sur du concret :
Habituellement loué 395 / mois, et avec de très faibles charges de copropriété, c'est un excellent rapport locatif.
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Eve VERNIER Immobilier eXp France
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 232 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615
RCP BESANCON
Référence: VA31788-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 232 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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49 000 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage besancon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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