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En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp France, vous propose à la vente, ce STUDIO MEUBLÉ situé quartier Marulaz à Besançon.
Un investissement malin au coeur de Besançon.
Situé rue de Vignier, dans le secteur vivant et recherché de Marulaz, ce studio meublé de 26 m² en rez-de-chaussée sur cour représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
La pièce de vie offre un espace simple et fonctionnel, entièrement meublé, et également optimisé pour la location. La salle de bain avec baignoire apporte un confort appréciable pour ses habitants. L'appartement est en bon état général, permettant une mise entrée dans les lieux rapide et sans travaux. Chauffage électrique individuel.
Côté investissement, les atouts sont clairs :
surface idéale pour location étudiante ou meublée
forte demande locative sur ce secteur central
charges et gestion minimum
grosse Rentabilité
Un bien qui répond parfaitement aux attentes d'un primo-accédant ou d'un investisseur: facilité, simplicité, rentabilité et sécurité patrimoniale.
L'emplacement renforce encore l'intérêt locatif.
Le studio se trouve à proximité immédiate du coeur de ville, connu pour le dynamisme de ses commodités, et sa vie étudiante :
commerces et restaurants
transports urbains
centre-ville historique
établissements d'enseignement et services du quotidien
Un emplacement recherché qui sécurise la demande locative dans le temps.
En résumé :
Studio fonctionnel et en bon état
Quartier central très demandé
Calme sur cour
Excellent potentiel locatif
Un bien clé en main, pour un investissement stratégique.
Besoin de plus d'informations ou de visiter ?
Contactez-nous dès aujourd'hui, pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'acquisition
Eve VERNIER Immobilier
Estimation Vente / Achat Investissement
(+33) [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 285 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615
RCP BESANCON
Un investissement malin au coeur de Besançon.
Situé rue de Vignier, dans le secteur vivant et recherché de Marulaz, ce studio meublé de 26 m² en rez-de-chaussée sur cour représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
La pièce de vie offre un espace simple et fonctionnel, entièrement meublé, et également optimisé pour la location. La salle de bain avec baignoire apporte un confort appréciable pour ses habitants. L'appartement est en bon état général, permettant une mise entrée dans les lieux rapide et sans travaux. Chauffage électrique individuel.
Côté investissement, les atouts sont clairs :
surface idéale pour location étudiante ou meublée
forte demande locative sur ce secteur central
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Un bien qui répond parfaitement aux attentes d'un primo-accédant ou d'un investisseur: facilité, simplicité, rentabilité et sécurité patrimoniale.
L'emplacement renforce encore l'intérêt locatif.
Le studio se trouve à proximité immédiate du coeur de ville, connu pour le dynamisme de ses commodités, et sa vie étudiante :
commerces et restaurants
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Un emplacement recherché qui sécurise la demande locative dans le temps.
En résumé :
Studio fonctionnel et en bon état
Quartier central très demandé
Calme sur cour
Excellent potentiel locatif
Un bien clé en main, pour un investissement stratégique.
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Eve VERNIER Immobilier
Estimation Vente / Achat Investissement
(+33) [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 285 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615
RCP BESANCON
Référence: VA33448-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 285 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 26 m² à Besancon
65 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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