Appartement 46 m² à L'hay-Les-Roses

À L'Haÿ-les-Roses, dans une résidence contemporaine en plein développement, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 7? étage, avec balcon de 8 m² et vue dégagée.

Hauteur = lumière maximale et absence de vis-à-vis. Le séjour de 21 m² avec cuisine ouverte se prolonge par le balcon. Une chambre bien dimensionnée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Parking et local vélos inclus.

Le bien
- T2 de 46 m² au 7? étage
- Balcon de 8 m² avec vue dégagée
- Séjour avec cuisine ouverte de 21 m²
- 1 chambre
- Salle d'eau + WC indépendant
- 1 stationnement en sous-sol
- Local vélos sécurisé

La résidence
- Résidence contemporaine, secteur en plein renouveau
- Accès sécurisé, ascenseur desservant tous les niveaux
- Parties communes soignées
- Environnement résidentiel dynamique

Transports
- Futur Métro 14 (extension vers Orly) : arrêt L'Haÿ-les-Roses à proximité — fort levier de valorisation
- Tramway T7 à 10 min (Villejuif - Athis-Mons)
- Bus lignes 185 et 197 au pied de la résidence
- A6 à 5 min — Paris Porte d'Orléans en 20 min

Qualité de vie
- Secteur en forte valorisation avec le Grand Paris Express
- Commerces, marché et services à pied
- Parc Raspail et espaces verts proches
- Idéal premier achat ou investissement locatif
Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7. - +33(0)7.67.40.83.20 - Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)