Secteur montauban

LONGÈRE DE 266 M2 SUR 1,3 HA ARBORÉ AVEC PISCINE, DÉPENDANCES, PIGEONNIER ET PUITS À seulement 40 min de Toulouse et 10 minutes de Montauban, sur la commune de Lacourt Saint Pierre, dans un secteur en plein développement avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez cet ancien domaine viticole en grande partie rénové. Implantée au cœur d'un parc arboré et clôturé de 1,3 hectare, cette longère en briques rouges développe à ce jour 266 m² habitables. Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec deux cheminées fonctionnelles et une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une grande chambre de 40 m2 à l'étage avec accès indépendant (pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux, cinéma, bureau ou autres), une salle d'eau et une salle de bains, deux WC ainsi qu'une grande buanderie/dressing. Les dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel exceptionnel. Un ancien chai attenant à la maison, de 450 m² permet aujourd'hui d'accueillir garage, atelier ou stockage, tandis que son étage de 200 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux autres dépendances de 70 m² et 50 m² ainsi qu'un pigeonnier habitable à rafraîchir viennent enrichir ce bien unique. À l'extérieur, le parc paysager séduit immédiatement avec ses arbres centenaires, sa piscine au sel, son puits (plusieurs robinets) et sa mare, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé tout en restant proche des commodités. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries aluminium installées en 2021 avec double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires intégrées et avec l'option ouverture oscillo-battante. Un ballon thermodynamique récent de 2024 et une chaudière au fioul VIESSMANN entretenue complètent les équipements. La toiture a été entièrement refaite en 2008. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution et s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale de caractère qu'à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes, d'événementiel, d'artistes ou d'artisans pour stockage. Taxe foncière de 2000 euros. Pour infos : Le DPE indique une estimation théorique qui ne reflète pas la consommation réelle (factures à disposition), il est défini par le mode de chauffage et non par la consommation. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence