Name: Studio 42 m2 vue sur le canal
SKU: 7W27-JBY-4F8
Price: 151000 EUR
Availability: InStock

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151 000 €

42 m²

1 pièce

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En exclusivité. Idéalement situé proche du centre historique de Martigues, découvrez ce charmant studio de 42 m² offrant une vue imprenable sur le canal.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé.
Le studio se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grand placard
- d'une cuisine semi-ouverte
- de toilettes séparées
- d'une salle de douche en parfait état avec grand placard
Le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants en l'état.
Son véritable atout ? Un balcon panoramique offrant une vue dégagée sur le centre de Martigues et le canal, idéale pour profiter de moments de détente.
vidéo de présentation sur demande.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Référence agence : 918

Référence: 7W27-JBY-4F8
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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