Name: Maison 300 m² à Niort
SKU: 2292497EA97346E7
Price: 529900 EUR
Availability: InStock

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529 900 €

300 m² / 429 m²

10 pièces

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Rare sur le marché, cette superbe demeure de caractère, chargée d'histoire et de prestance, offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Niort, à deux pas de La Brèche, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied.
Déployée sur quatre niveaux, elle séduit par ses volumes impressionnants, ses très grandes pièces lumineuses, ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d'origine soigneusement conservés : magnifique escalier en colimaçon, cheminées, rosaces, parquets anciens et cave voûtée.
Vous profiterez également d'une agréable cour-jardin, intime, verdoyante et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville.
Offrant cinq chambres, deux salles de bains, un garage, un chauffage central au gaz, un raccordement au tout-à-l'égout, une électricité aux normes et d'excellentes performances énergétiques, cette propriété allie parfaitement charme de l'ancien, confort moderne et situation privilégiée.
Un bien rare, prêt à vivre immédiatement, idéal pour une famille, une résidence principale de standing ou un investissement de qualité

A VOIR ABSOLUEMENT !!!

Référence: 2292497EA97346E7
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2023

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 560 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage niort maisons à vendre niort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr