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A vendre a la baule maison aux beaux volumes et beau potentiel
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Idéalement située à La Baule, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et des commodités, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.
Développant plus de 142 m² habitables, la maison s'inscrit sur une belle parcelle de 550 m² exposée plein sud, offrant un jardin intimiste et arboré, véritable écrin de verdure.
Répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage, elle propose de vastes espaces de vie à repenser et à moderniser selon vos envies. Un grenier d'environ 85 m² complète ce bien rare et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, pour créer une demeure à votre image. Elle vous invite à imaginer des espaces de vie chaleureux et conviviaux : prévoir travaux.
Une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Laissez-vous séduire par l'art de vivre baulois…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - [Coordonnées masquées]
Francoise. MONIER Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74[Coordonnées masquées]12160
Développant plus de 142 m² habitables, la maison s'inscrit sur une belle parcelle de 550 m² exposée plein sud, offrant un jardin intimiste et arboré, véritable écrin de verdure.
Répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage, elle propose de vastes espaces de vie à repenser et à moderniser selon vos envies. Un grenier d'environ 85 m² complète ce bien rare et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, pour créer une demeure à votre image. Elle vous invite à imaginer des espaces de vie chaleureux et conviviaux : prévoir travaux.
Une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Laissez-vous séduire par l'art de vivre baulois…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements contactez : Françoise MONIER - Consultant Immobilier Tel. O6 83 76 51 16 - [Coordonnées masquées]
Francoise. MONIER Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74[Coordonnées masquées]12160
Référence: 00784271
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre a la baule maison aux beaux volumes et beau potentiel
560 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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