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Maison/Villa T7 de 162m2 à Saint-drézéry 34160
— Saint-Drezery 34160 —
Nos partenaires locaux
VILLA D'EXCEPTION À SAINT-DRÉZÉRY – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CALME ABSOLU
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m² (plus 30 m² de dépendances), nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Située à seulement 15 km de Montpellier, elle offre un cadre de vie bucolique tout en bénéficiant des transports de la métropole.
Un intérieur spacieux et lumineux
Le cœur de la maison se compose d'une immense pièce de vie de plus de 70 m² avec parquet en chêne massif, cheminée avec insert et une cuisine fonctionnelle.
Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau à l'italienne et WC. Une véranda de 7 m² complète cet espace. Étage : 3 chambres supplémentaires (dont une chambre d'ado en mezzanine) et une salle de bain avec WC récemment rénovée.
Annexes : Un garage (actuellement buanderie-rangement), un bureau-salle de jeux et un appentis de stockage. Un extérieur pensé pour la détente
Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine de 9,5 x 5 m entourée d'une vaste terrasse carrelée de 160 m². Vous y trouverez également un terrain de pétanque et des arbres fruitiers (olivier, figuier, mirabellier, abricotier), érables et bambous.
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m² (plus 30 m² de dépendances), nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Située à seulement 15 km de Montpellier, elle offre un cadre de vie bucolique tout en bénéficiant des transports de la métropole.
Un intérieur spacieux et lumineux
Le cœur de la maison se compose d'une immense pièce de vie de plus de 70 m² avec parquet en chêne massif, cheminée avec insert et une cuisine fonctionnelle.
Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau à l'italienne et WC. Une véranda de 7 m² complète cet espace. Étage : 3 chambres supplémentaires (dont une chambre d'ado en mezzanine) et une salle de bain avec WC récemment rénovée.
Annexes : Un garage (actuellement buanderie-rangement), un bureau-salle de jeux et un appentis de stockage. Un extérieur pensé pour la détente
Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine de 9,5 x 5 m entourée d'une vaste terrasse carrelée de 160 m². Vous y trouverez également un terrain de pétanque et des arbres fruitiers (olivier, figuier, mirabellier, abricotier), érables et bambous.
Référence: Homki_cahbh_2
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison/Villa T7 de 162m2 à Saint-drézéry 34160
690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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