Lille / Wazemmes — T3 de 50,71 m² — Balcon — Cave — Parking — 3e étage avec ascenseur

Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité, au cœur du quartier Wazemmes, rue de Mourmant, ce T3 de 51 m² situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété à taille humaine des années 2000, sécurisée, bien entretenue et appréciée pour sa qualité.

L'appartement, exposé Sud-Ouest, offre une distribution simple et efficace :

- Une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée & ouverte
- 2 chambres
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC indépendant
- Une buanderie / cellier, très pratique au quotidien.

Côté annexes, le bien réunit plusieurs critères particulièrement recherchés sur le secteur :

- Un balcon bien exposé Sud-Ouest
- Une cave sécurisée
- Une place de stationnement privative

La résidence bénéficie d'un environnement soigné avec ascenseur, interphone, espaces verts et portail automatique. Aucun gros travaux n'a été voté lors de la dernière assemblée générale. La copropriété est bien entretenue et de bonne qualité.

Chauffage électrique individuel, double vitrage, agencement optimisé sans perte d'espace.
Bon DPE en D. Aucune anomalie électrique.
Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités : marché de Wazemmes, commerces, transports, et Métro à 1 minute à pied.

Appartement fonctionnel, agréable à vivre et facile à se projeter, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, syndic, assurance, entretiens, etc) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 605663 )