Name: Appartement 54 m2 T2 - Talence
SKU: DOM29733
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

54 m²

2 pièces

Liberkeys

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Liberkeys vous propose cet appartement T2 de 54 m² situé dans le quartier de Thouars à Talence. L'appartement est situé rue Odilon Redon dans une résidence des années 70 bien entretenue, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète le bien.

Situé à proximité des commerces, écoles et espaces verts, il bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 10 minutes à pied des transports en commun et à proximité des campus universitaires, renforçant son attractivité locative.

Caractéristiques principales :

Séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte aménagée
1 chambre
Salle de bains
Résidence des années 70
Place de parking privative

Avantages :

Beaux volumes
Résidence bien entretenue
Emplacement recherché à Talence
Proximité transports et universités
Fort potentiel locatif

Informations financières :

Charges de copropriété : 145 € / mois
Taxe foncière : 820 € / an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 900 €

Ce bien vous plaît ?Contactez directement votre conseiller: Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM29733. Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: DOM29733
Bien en copropriété. Nombre de lots : 92.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2024

Coûts annuels estimés : 450 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr