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Maison de ville 64 m² – La Charité-sur-Loire (58) – Centre historique – Fort potentiel
— La Charite-Sur-Loire 58400 —
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Située au cœur du centre historique de La Charité-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel d'évolution.
D'une surface habitable d'environ 64 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine
• Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
• Deux chambres, dont une en enfilade
• Une chambre avec espace douche attenant
Au second :
• Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement
En sous-sol :
• Une cave d'environ 33 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire
Les + du bien :
• Emplacement recherché en centre historique
• Proximité immédiate des commerces et services
• Maison lumineuse
• Fibre installée
• Tout-à-l'égout
• Chauffage central au gaz
• Double vitrage (ancien)
• Proximité de la gare (accessible à pied)
• À environ 2h30 de Paris
Des travaux de rafraîchissement global sont à envisager, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Idéal pour :
• Résidence principale
• Pied-à-terre
• Projet locatif ou location saisonnière (secteur recherché)
Une opportunité idéale pour un projet accessible avec potentiel d'évolution !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949878
D'une surface habitable d'environ 64 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine
• Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
• Deux chambres, dont une en enfilade
• Une chambre avec espace douche attenant
Au second :
• Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement
En sous-sol :
• Une cave d'environ 33 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire
Les + du bien :
• Emplacement recherché en centre historique
• Proximité immédiate des commerces et services
• Maison lumineuse
• Fibre installée
• Tout-à-l'égout
• Chauffage central au gaz
• Double vitrage (ancien)
• Proximité de la gare (accessible à pied)
• À environ 2h30 de Paris
Des travaux de rafraîchissement global sont à envisager, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Idéal pour :
• Résidence principale
• Pied-à-terre
• Projet locatif ou location saisonnière (secteur recherché)
Une opportunité idéale pour un projet accessible avec potentiel d'évolution !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949878
Référence: 340936083408
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville 64 m² – La Charité-sur-Loire (58) – Centre historique – Fort potentiel
40 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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