À Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type T4 d'environ
125 m², édifiée sur une parcelle de 710 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie
confortable tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique, dans un secteur dynamique avec fort
passage et excellente visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux d'environ
42 m², propice aux moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine
indépendante entièrement équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec
douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse d'environ 60 m² accompagnée d'une cuisine d'été,
parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités
d'aménagement.
Un atelier et une dépendance viennent compléter l'ensemble, constituant un véritable atout pour une
activité artisanale, libérale ou commerciale.
Côté prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, vide
sanitaire et forage. Un espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel professionnel et proximité des plages du
Barcarès.
Cette annonce référence 329543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 8811[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m², édifiée sur une parcelle de 710 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie
confortable tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique, dans un secteur dynamique avec fort
passage et excellente visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux d'environ
42 m², propice aux moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine
indépendante entièrement équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec
douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse d'environ 60 m² accompagnée d'une cuisine d'été,
parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités
d'aménagement.
Un atelier et une dépendance viennent compléter l'ensemble, constituant un véritable atout pour une
activité artisanale, libérale ou commerciale.
Côté prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, vide
sanitaire et forage. Un espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel professionnel et proximité des plages du
Barcarès.
Cette annonce référence 329543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 8811[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329543
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T4 avec atelier pour activité artisanale, libérale ou commerciale
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)