Villa Traditionnelle 130 m² Terrain 706 m² Montblanc (34) Située à Montblanc, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa de construction traditionnelle (1985) offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. LES POINTS FORTS : ESPACE VIE : Salon-séjour spacieux de 38 m² + une grande véranda de 18 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année. VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : 1 chambre avec salle d'eau au RDC. ÉTAGE : 2 grandes chambres (13 et 16 m²) + salle de bain de 10 m². CONFORT : Climatisation réversible, double vitrage PVC, isolation performante (DPE : Classe C). EXTÉRIEUR : Terrain clos et arboré de 706 m² ANNEXES : Garage de 20 m² + Buanderie de 8 m² + 2 parkings extérieurs. EN RÉSUMÉ : Surface : 130 m² hab. Chambres : 3 Terrain : 706 m² Taxe foncière : 1 966 Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de photos ou une visite : Charles-Hugo RUL - Agence VIVES IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Réf : 345715435 / S954. Informations risques : www.georisques.gouv.fr Côté technique : Une fissure structurelle a fait l'objet d'une étude préalable par un expert. Le rapport complet ainsi que l'estimation des travaux sont consultables en agence, permettant une acquisition en toute connaissance de cause et une transparence totale sur le budget à prévoir. Le prix de vente tient compte de ce rapport.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Montblanc
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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