Proche CV - Maison de ville 150m2 - Jardin - Piscine

Quartier Marronniers - Proche centre ville, à seulement 15mn à pieds des Arènes et 10mn de la Gare. Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cette agréable maison de ville d'environ 190m2 utilisables construite année 1933 sur un terrain de 363m2 avec piscine hors-sol.
La maison sur 2 niveaux est composée de 2 appartements et d'un cellier /buanderie: Au RDC: Un appartement d'environ 65m2 composé d'un salon/séjour, d'une grande cuisine, d'une grande chambre d'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC, et un grand cellier/buanderie de 19m2 avec son entrée indépendante. Hauteur sous-plafond 2.2m.
A l'étage, la partie à vivre principale d'environ 85m2 composée: D'un salon/séjour de 50m2, d'une cuisine/salle à manger de 20m2, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Hauteur sous-plafond 3m.
Les 2 parties à vivre sont séparées
Taxe foncière 2022 Euros.
Le chauffage ainsi que la climatisation sont alimentés par une puissante pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage.
DPE: B - A
La maison est mitoyenne des 2 cotés. Le terrain est partagé en 2 parties quasiment égales, la partie OUEST avec la possibilité de garer plusieurs véhicules et une piscine semie-enterrée,
La partie EST avec un joli jardin arboré et un potager arrosé par un forage.
Avec la visite guidée ainsi que les plans joints avec l'annonce vous pourrez vous projeter dans cette spacieuse maison de ville idéalement située, proche centre-ville, écoles, commerces...
N'hésitez pas à venir la découvrir.