Maison de ville - 6 pièces - 121 m2 - 432 m2 de terrain - St Germain des Fossés

En exclusivité à Saint-Germain des Fossés / En centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, mairie, gare SNCF, pôle santé,…) / Maison de 121 m2 habitable / AU RDC : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (31 m2) / Salle d'eau avec wc / salon de 14,22 m2 / Chambre 1 de 16,64 m2 / AU 1er ETAGE : 2 chambres (16 m2 et 21,90 m2) / pièces à aménager / dégagement-couloir de 6,26 m2 / AU REZ DE JARDIN / buanderie 8,34 m2 / Atelier (9,95 m2) / A L'EXTERIEUR : Terrain de 432 m2 / 2 caves / petite dépendance / Poêle à bois / radiateurs électriques / Climatisation réversible / Double vitrage PVC et survitrage / Murs isolés par l’intérieur / Combles isolées / PAS DE GARAGE / IF : 753€ / Assainissement conforme Tout à l'égout / Dpe : C / Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 510 € et 2 110 € (prix moyens des énergies indexés 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : [Coordonnées masquées] / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / EI en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : JM5237 / Le prix de 128 000€ comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 8,47%