Bois & nature

Situé au cœur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol, ce chalet neuf d’environ 80 m2 dévoile un intérieur entièrement habillé de bois, à l’atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Implanté sur une parcelle privative d’environ 200 m2, il bénéficie d’un environnement naturel agréable et d’un extérieur facile d’entretien, prolongé par une belle terrasse en bois idéale pour les moments de détente.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes ouverts et sa luminosité. Le bois omniprésent, du sol au plafond, crée une ambiance douce et enveloppante, renforcée par les nombreuses ouvertures sur l’extérieur. L’espace s’organise naturellement entre salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale et épurée.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble avec ses lignes sobres et contemporaines, offrant un espace pratique au quotidien. Des WC complètent ce niveau.
A l'étage la partie nuit propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau au style actuel, équipée d’une douche et d’un meuble vasque et de WC.
À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge harmonieusement la pièce de vie et permet d’imaginer différents espaces : coin repas, salon d’été ou espace détente. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l’objet d’un loyer de 240 € par mois. Il est toutefois possible d’acquérir la parcelle pour environ 80 000 €, avec la possibilité d’un crédit vendeur. Une fois la parcelle achetée, le loyer est supprimé. Les charges du domaine s’élèvent à 140 € par mois.
Le domaine, entièrement sécurisé avec gardiennage 24h/24, fait l’objet de projets d’embellissement importants (voiries, éclairage, réseaux…), visant à renforcer son standing.
Un bien idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant confort moderne, charme du bois et cadre naturel à proximité immédiate du littoral.
Prix de vente FAI : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au [Coordonnées masquées] (RCS Marseille no 839 000 718).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE