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Charmante maison de 123m2 au sol 1 sur un terrain de 730 m2 a Pontault-Combault
— Pontault-Combault 77340 —
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Située dans le prestigieux et paisible quartier du vieux Pontault-Combault,
cette maison construite en 1961 repose sur un magnifique terrain arboré de 730 m2, un cadre rare et privilégié.
En parfait état d’entretien, cette maison offre 76 m2 (loi Carrez) habitables, avec une surface au sol de 123 m2, complétée par des combles aménageables vous gagner encore 64M2 au sol et 22M2 loie carrez en plus.
Vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains en parfait état, ainsi qu’une cuisine à moderniser.
La décoration, bien qu’inspirée des années 50-70, peut être transformée avec des travaux pour s’adapter à vos goûts contemporains.
De plus, la maison se trouve à moins de 5 minutes des hypermarchés et de toutes commodités, ainsi qu’à moins de 10 minutes des écoles primaires.
Un puits sur place permet le raccordement pour un arrosage automatique ou l’alimentation des sanitaires.
Le chauffage actuel est au gaz, mais une pompe à chaleur est envisageable, avec une isolation à refaire, bénéficiant d'aides de l'État.
Je reste à votre disposition pour un rendez-vous ou pour vous transmettre la vidéo.
Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare avec une construction comme on n’en fait plus actuellement
cette maison construite en 1961 repose sur un magnifique terrain arboré de 730 m2, un cadre rare et privilégié.
En parfait état d’entretien, cette maison offre 76 m2 (loi Carrez) habitables, avec une surface au sol de 123 m2, complétée par des combles aménageables vous gagner encore 64M2 au sol et 22M2 loie carrez en plus.
Vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains en parfait état, ainsi qu’une cuisine à moderniser.
La décoration, bien qu’inspirée des années 50-70, peut être transformée avec des travaux pour s’adapter à vos goûts contemporains.
De plus, la maison se trouve à moins de 5 minutes des hypermarchés et de toutes commodités, ainsi qu’à moins de 10 minutes des écoles primaires.
Un puits sur place permet le raccordement pour un arrosage automatique ou l’alimentation des sanitaires.
Le chauffage actuel est au gaz, mais une pompe à chaleur est envisageable, avec une isolation à refaire, bénéficiant d'aides de l'État.
Je reste à votre disposition pour un rendez-vous ou pour vous transmettre la vidéo.
Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare avec une construction comme on n’en fait plus actuellement
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de 123m2 au sol 1 sur un terrain de 730 m2 a Pontault-Combault
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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