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À VENDRE - Haut de villa 4 pièces – 300 m² d’extérieur magnifiquement arboré – Villeneuve-Loubet
— Villeneuve-Loubet 06270 —
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Situé dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse au calme absolu, ce haut de villa de 77,04 m² loi Carrez offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, sur le secteur recherché des Hautes Ginestières à Villeneuve-Loubet.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de dégagements optimisant les espaces. La distribution est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.
Le bien est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif d’environ 300 m², magnifiquement arboré, offrant un véritable espace de détente, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et calme.
Un stationnement privatif complète ce bien.
Les atouts
• Environnement calme et résidentiel
• Situation en fond d’impasse
• Cadre verdoyant sans vis-à-vis
• Jardin privatif d’environ 300 m²
• 3 chambres
• Cheminée
• Climatisation
• Stationnement privatif
Diagnostics
• DPE : D (222 kWh/m²/an)
• GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 320 € et 1 850 €
• Installation électrique sans anomalie
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant le calme absolu, un extérieur généreux et un cadre de vie naturel, tout en restant à proximité des axes principaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Yannick rapidement !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de dégagements optimisant les espaces. La distribution est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.
Le bien est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif d’environ 300 m², magnifiquement arboré, offrant un véritable espace de détente, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et calme.
Un stationnement privatif complète ce bien.
Les atouts
• Environnement calme et résidentiel
• Situation en fond d’impasse
• Cadre verdoyant sans vis-à-vis
• Jardin privatif d’environ 300 m²
• 3 chambres
• Cheminée
• Climatisation
• Stationnement privatif
Diagnostics
• DPE : D (222 kWh/m²/an)
• GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 320 € et 1 850 €
• Installation électrique sans anomalie
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant le calme absolu, un extérieur généreux et un cadre de vie naturel, tout en restant à proximité des axes principaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Yannick rapidement !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À VENDRE - Haut de villa 4 pièces – 300 m² d’extérieur magnifiquement arboré – Villeneuve-Loubet
515 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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