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Maison avec 3 chambres et la rivière dans votre jardin - Gourdon
— Gourdon 06620 —
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Nichée au cœur des Gorges du Loup, dans l’arrière-pays de Nice, la Villa des Gorges est une authentique bastide provençale située dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain en terrasses de 3 880 m², elle bénéficie d’une position rare avec une double orientation : vue sur le village médiéval perché de Gourdon et panorama ouvert sur le Parc naturel régional des Préalpes d’Azur. Son atout majeur reste son accès direct et privatif à la rivière du Loup.
La maison principale développe environ 160 m² habitables avec trois chambres et offre un beau potentiel de rénovation, permettant d’allier confort contemporain et charme d’origine. Terrasses, pergola et jardin arboré en restanques créent de nombreux espaces de vie extérieurs. Une cave à vins, un double garage et une pompe à chaleur complètent l’ensemble.
Un lieu de vie paisible et authentique, à quelques minutes de Vence et à moins d’une heure du littoral.
La maison principale développe environ 160 m² habitables avec trois chambres et offre un beau potentiel de rénovation, permettant d’allier confort contemporain et charme d’origine. Terrasses, pergola et jardin arboré en restanques créent de nombreux espaces de vie extérieurs. Une cave à vins, un double garage et une pompe à chaleur complètent l’ensemble.
Un lieu de vie paisible et authentique, à quelques minutes de Vence et à moins d’une heure du littoral.
Référence: 86905739
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec 3 chambres et la rivière dans votre jardin - Gourdon
799 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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