13009 marseille cabot t3 standing recent terrasse dominante 55m2lc+20m2exterieur

 
Au cœur d'une résidence intimiste et sécurisée livrée en 2017, ce superbe Type 3 en parfait état représente l'opportunité rare de conjuguer prestige architectural et sérénité totale.
Véritable cocon de tranquillité, cet appartement situé en retrait de l'agitation urbaine offre un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis pour une intimité absolument préservée.
La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aux prestations soignées et entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse magistrale de plus de 20 m2 exposée plein Est, véritable salon de plein air baigné par le soleil matinal.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et raffinées, agrémentées de nombreux rangements sur mesure. Une vaste salle de bain au design contemporain et un WC indépendant complètent ce bien aux finitions impeccables où aucun travaux n'est à prévoir.
Côté technique, l'appartement répond aux exigences strictes de la norme RT 2012, vous assurant une isolation thermique et phonique de premier ordre. Le confort est optimisé par un système de production d'eau chaude par technologie héliopac via panneaux solaires, une solution innovante qui permet d'afficher des charges extrêmement faibles de seulement 110€ par mois, montant incluant déjà vos consommations d'eau froide et d'eau chaude.
Pour parfaire cet ensemble, vous disposez également de la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et privatif. Un bien d'exception, alliant modernité, économies d'énergie et cadre bucolique, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un investissement serein et d'un art de vivre sans compromis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr