Mas rénové avec gîtes Charme et fort potentiel? Saint-Florent-sur-Auzonnet
Nichée dans un environnement calme et ensoleillé, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m² habitables et offre un cadre de vie aussi agréable que polyvalent. Ce mas de caractère se compose d'une habitation principale confortable pour les propriétaires, complétée par deux gîtes indépendants ainsi qu'une chambre d'hôte, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative immédiatement exploitable.
Implanté sur un beau terrain arboré d'environ 2183 m², le bien bénéficie d'un extérieur soigné avec un puits, une piscine hors sol agrémentée de sa terrasse, ainsi qu'un poulailler qui renforce le charme authentique du lieu. Les dépendances, dont trois caves et cuisine d'été, offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, un atelier ou une cave à vin.
Ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie spacieux qu'un porteur de projet souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, ou encore des acquéreurs à la recherche d'une maison de vacances pleine de caractère dans le sud.
Ce mas est bien plus qu'une maison C'est une véritable invitation à changer de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 686 316.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Nichée dans un environnement calme et ensoleillé, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m² habitables et offre un cadre de vie aussi agréable que polyvalent. Ce mas de caractère se compose d'une habitation principale confortable pour les propriétaires, complétée par deux gîtes indépendants ainsi qu'une chambre d'hôte, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative immédiatement exploitable.
Implanté sur un beau terrain arboré d'environ 2183 m², le bien bénéficie d'un extérieur soigné avec un puits, une piscine hors sol agrémentée de sa terrasse, ainsi qu'un poulailler qui renforce le charme authentique du lieu. Les dépendances, dont trois caves et cuisine d'été, offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, un atelier ou une cave à vin.
Ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie spacieux qu'un porteur de projet souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, ou encore des acquéreurs à la recherche d'une maison de vacances pleine de caractère dans le sud.
Ce mas est bien plus qu'une maison C'est une véritable invitation à changer de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 686 316.
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DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Mas coté jardin
Allée du mas
Jardin
Piscine Hors sol avec terrasse bois
Jardin arboré
RDC couloir menant au jaccuzi
RDC Pièce détente Jaccuzi
Maison 278 m² à Saint-Florent-Sur-Auzonnet
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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