Appartement 60 m² à Rosny-Sous-Bois

Idéalement situé en plein coeur de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 11 et RER E, découvrez ce bel appartement de 60 m² offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et lumineux, avec deux portés-fenêtres donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également : d'une cuisine séparée (qui peut devenir une cuisine ouverte sur le séjour) d'une grande chambre avec placardd'une salle de bains confortable qui mérite un rafraichissement de WC indépendantsPossibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Emplacement ultra central- RER E et métro accessibles à piedBalconParking extérieur CaveBelle luminositéIdéal pour : - Premier achat- Investissement locatif- Projet de valorisation car le prix de vente est bien en dessous du prix de marché pour le secteur. Taxe foncière : 1277¤Charges 325¤ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus. L'appartement pourrait être repensé avec une cuisine ouverte sur le séjour pour un emménagement plus moderne. Uni visite s'impose sur ce bien à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3925 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 3925 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33066825)