Appartement 33 m² à Gruissan

Iad France - Céline Magne vous propose : Secteur Rive Droite

Découvrez ce spacieux studio de 33 m², baigné de lumière, situé au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du port.

Entièrement meublé, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d'espace, ainsi que par son agréable extérieur.

Ses atouts :

Aucun travaux à prévoir
Installation électrique entièrement rénovée en 2023
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Place de stationnement privative incluse

Copropriété soignée :

Local à vélos neuf (travaux réalisés en 2024)
Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025)
Présence d'un gardien
Aucune procédure en cours

? Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17¤ par mois (soit 650 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787897)