Maison 178 m² à Saint-Germain-En-Laye

Iad France - Anahita Reyhani vous propose : Le Panorama Vert - Élégante maison familiale en lisière de forêt
Dans un environnement résidentiel recherché, à la lisière de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, Le Panorama Vert offre un cadre de vie privilégié où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Cette maison familiale, parfaitement entretenue et sans travaux, séduit par sa vue dégagée sur la forêt et son atmosphère paisible.
Édifiée sur un terrain plat et clos de 357 m² exposé plein Sud, la propriété bénéficie d'une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter du jardin et du calme environnant.
La maison développe 179 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 8 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à la vie de famille.
Une distribution élégante et fonctionnelle
Rez-de-chaussée
oBelle entrée
oSéjour / salle à manger lumineux d'environ 42 m² avec cheminée à insert
oAccès direct terrasse et jardin
oCuisine indépendante haut de gamme et équipée
oVéranda d'environ 8 m² offrant une belle vue dégagée
oBuanderie
oToilettes invités
oGarage attenant
Premier étage
oSuite parentale avec salle de bain
oTrois chambres lumineuses
oSalle d'eau
Dernier niveau
oUne dernière chambre polyvalente, idéale selon les besoins comme bureau, salle TV, salle de jeux ou chambre d'amis
Prestations et équipements
La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant confort et modernité :
oDouble vitrage
oVolets électriques
oFibre optique
oVisiophone
oAbri de jardin
oSpa Sundance 5 places de 2022 (optionnel)
Stationnement
oGarage accolé avec porte automatique
oDeux places de stationnement privatives
Les atouts du bien
oPas de copropriété
oPas de mitoyenneté
oPas de vis-à-vis
oAucun travaux à prévoir
oVue dégagée sur la forêt
Informations énergétiques
DPE : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 510 ¤ à 3 460 ¤ / an (énergie électrique)
GES : B
Taxe foncière 2025 : 1 554 ¤
Un emplacement particulièrement recherché
La propriété bénéficie d'une localisation idéale, combinant proximité des écoles, des transports et de la nature.
À proximité :
oForêt de Saint-Germain-en-Laye
oCommerces et vie de quartier
oLycée International de Saint-Germain-en-Laye
oÉcole maternelle Beethoven
oCollège Les Hauts Grillets
oLycée Léonard de Vinci

Activités et loisirs
oGolfs à proximité
oCentres équestres
oTerrain de tennis accessible aux habitants du domaine
oPromenades en forêt à pied ou à vélo
Transports
oBus à moins de 200 m vers RER A Saint-Germain-en-Laye
oStation du Tram T13 - Fourqueux / Bel-Air accessible en environ 10 à 13 minutes à pied
oAccès rapide à Saint-Cyr-l'École, Versailles et aux correspondances Transilien et RER
Les accès routiers permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l'Ouest parisien.
Entre forêt, lumière et tranquillité, Le Panorama Vert représente une opportunité rare : une maison familiale élégante, prête à accueillir votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anahita Reyhani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 943591461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32855829)