Appartement 91 m² à Vandoeuvre-Les-Nancy

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : T4 91 m² - Vue exceptionnelle - Lumineux - Tram au pied - Parking sécuriséDécouvrez ce T4 de 91 m² situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien rare par son volume, sa clarté et son potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Les + du bien : o Appartement T4 - 91 m²o 3 chambreso Séjour lumineux avec vue dégagéeo Balcono Cuisine indépendanteo Salle d'eau + WC séparéso CaveRésidence sécurisée avec gardien, bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et serein. Confort : o Chauffage collectif récento Fibre optiqueo Local véloo Parking souterrain sécuriséEmplacement stratégique : o Tram au pied de l'immeubleo Accès rapide centre-villeo Proximité immédiate des facultéso Commerces et toutes commodités Idéal pour : o Familleo Primo-accédanto Investisseur (fort potentiel locatif) Un appartement qui allie vue, luminosité et praticité au quotidien, avec un excellent rapport qualité / prix. Une opportunité rare sur le secteur -- contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325¤ par mois (soit 3900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067054)