Appartement 33 m² à Louvres

Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : VOLUME À AMÉNAGER - 33 m² + COMBLES - FORT POTENTIEL DUPLEX OU ACTIVITÉ COMMERCIALE - LOUVRES

Lot indépendant au sein d'une copropriété avec accès privatif offrant un volume d'environ 33 m² au rez-de-chaussée, complété par un espace sous pente à l'étage permettant d'envisager un aménagement en duplex.

Fort potentiel de transformation, idéal pour un projet d'investissement ou d'aménagement sur mesure, sous réserve des autorisations nécessaires.

Travaux à prévoir :
- création d'un escalier pour accès à l'étage
- isolation des volumes
- raccordement des réseaux

Éléments techniques déjà en place :
- évacuation existante
- tableau électrique présent (raccordement à un nouveau compteur à prévoir)
- arrivée d'eau existante (compteur à créer)
- possibilité de raccordement au gaz
- problème d'étanchéité identifié (jonction toiture / mur au niveau de la sous pente)

Le bien dispose actuellement d'une ouverture avec rideau métallique et d'un velux à l'étage, La création d'ouvertures complémentaires pourra être envisagée selon le projet. (Fenêtre sur l'avant notament).

Absence actuelle de système de chauffage.

Peut convenir pour :
- aménagement en duplex d'habitation
- local d'activité / stockage / atelier

* Pour un projet d'habitation, la question du stationnement devra être étudiée conformément à la réglementation locale. *

Fort potentiel de valorisation.

Dossier complet sur demande.

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Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris

Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise.

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Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067072)