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Appartement 106 m² à Nantes
— Nantes 44000 —
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NANTES, PARC DE PROCÉ APPARTEMENT 5 PIECES (107m² 3ch - poss. 4ch)
Vue dégagée sur le parc Terrasse Parking
Au sein d'une résidence de bon standing (1976), sécurisée (portail, interphone) et équipée de la fibre optique, cet appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.
Situé au 12? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le parc de Procé, d'une grande luminosité et d'un calme absolu, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés.
Il se compose comme suit :
Une entrée,
Un double séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une 4? chambre,
Une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine / espace séchoir,
Trois chambres d'environ 10,40 m² chacune,
Une salle de bain,
Une salle d'eau,
Un cellier / buanderie,
Deux WC séparés.
Les atouts :
Nombreux rangements (placards, buanderie, arrière-cuisine),
Local vélos en rez-de-chaussée,
Étage élevé offrant une vue exceptionnelle, luminosité et calme,
Agencement optimisé,
Ascenseur,
Emplacement de parking.
Annexes :
Une cave en sous-sol,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol,
Possibilité d'acquérir un box en SUS du prix de vente,
Local vélo.
A savoir :
Chauffage / Eau chaude : Collectif
Exposition : Ouest
Taxes foncières : 2 824/an
Charges : 297/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking et une cave.
Transports :
Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié face à l'un des plus beaux parcs nantais !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678.00 et 2272.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Vue dégagée sur le parc Terrasse Parking
Au sein d'une résidence de bon standing (1976), sécurisée (portail, interphone) et équipée de la fibre optique, cet appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.
Situé au 12? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le parc de Procé, d'une grande luminosité et d'un calme absolu, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés.
Il se compose comme suit :
Une entrée,
Un double séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une 4? chambre,
Une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine / espace séchoir,
Trois chambres d'environ 10,40 m² chacune,
Une salle de bain,
Une salle d'eau,
Un cellier / buanderie,
Deux WC séparés.
Les atouts :
Nombreux rangements (placards, buanderie, arrière-cuisine),
Local vélos en rez-de-chaussée,
Étage élevé offrant une vue exceptionnelle, luminosité et calme,
Agencement optimisé,
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Emplacement de parking.
Annexes :
Une cave en sous-sol,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol,
Possibilité d'acquérir un box en SUS du prix de vente,
Local vélo.
A savoir :
Chauffage / Eau chaude : Collectif
Exposition : Ouest
Taxes foncières : 2 824/an
Charges : 297/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking et une cave.
Transports :
Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié face à l'un des plus beaux parcs nantais !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678.00 et 2272.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Référence: VA2510-TALENTIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 406.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 106 m² à Nantes
416 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse nantes
appartements avec ascenseur nantes
appartements avec cuisine indépendante nantes
achat appartement nantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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