Name: Maison 220 m² à Corneilla-La-Riviere
SKU: 2575
Price: 619000 EUR
Availability: InStock

619 000 €

220 m² / 1 855 m²

5 pièces

CENTURY 21 Vallée de la Têt - Toulouges

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CORNEILLA LA RIVIERE - VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN PIED Implantée au cœur d'un environnement privilégié, cette maison 4 faces de plain-pied vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et ses prestations de qualitées. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle développe 220 m² habitables offrant un confort de vie rare, au calme et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et tournée vers l'extérieur. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable thermodynamique, menuiseries en double vitrage, et garage de 35 m² avec porte motorisée. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous disposez d'un forage. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à la pergola bioclimatique design qui s'harmonise parfaitement dans cet écrin de verdure.Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une dépendance indépendante comprenant une cuisine et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Référence: 2575
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr