Name: Maison 135 m² à Latour-De-France
SKU: 2609
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

365 000 €

135 m² / 600 m²

5 pièces

CENTURY 21 Vallée de la Têt - Toulouges

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A 25MIN DE RIVESALTES VILLA 4 FACES Nichée dans une impasse paisible de LaTourdeFrance, cette maison de plainpied, entièrement refaite à neuf, offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Le séjour de 48m² se prolonge sur une cuisine d'été de 17m², idéale pour profiter des longues journées ensoleillées. La suite parentale de 19m², agrémentée d'une salle d'eau moderne, se complète de trois chambres de 11m² chacune, toutes desservies par des volets électriques qui assurent une intimité parfaite.Le confort technique de la propriété se traduit par une climatisation gainable Airzone, un insert à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que des panneaux solaires qui participent à une performance énergétique exemplaire (DPEA). Un garage de 18m², un cabanon de rangement et un forage completent les équipements, garantissant autonomie et praticité au quotidien. À l'extérieur, la piscine couverte invite à la détente en toute saison, tandis que le jardin, sans vis-à-vis, offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants.Située à proximité d'un établissement scolaire primaire, la maison bénéficie d'un environnement familial et tranquille, loin du tumulte urbain. Le quartier, résolument vert et calme, se prête à des promenades paisibles et à un mode de vie en harmonie avec la nature. Une opportunité rare d'allier modernité, durabilité et qualité de vie dans le sudouest de la France.

Référence: 2609
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr