Appartement 81 m² à Clermont-Ferrand

Idéalement situé au 82 rue Anatole France, au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 1996, découvrez ce bel appartement de type T3 de 82 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements offrant un confort de vie optimal.
Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts appréciables au quotidien.
DPE : DCharges annuelles de copropriété : 1 317 €
Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MURAT IMMO : Lionel GAGNADRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)