Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 68 m² à Cran-Gevrier
— Cran-Gevrier 74960 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement privilégié, au sein du très recherché domaine du Vert Bois, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68,67 m², idéalement situé au calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers.
Dès votre arrivée dans la résidence sécurisée avec barrières, vous serez charmé par son cadre verdoyant, parfaitement entretenu, avec parc arboré, aire de jeux pour enfants et terrain de tennis, un véritable havre de paix au quotidien.
Un intérieur pensé pour votre confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre :
- Une entrée avec placard
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un spacieux balcon de 11,55 m²
- Un dégagement avec un grand placard pour du rangement
- 2 chambres confortables dont une avec un grand placard
- Une salle d'eau moderne avec double vasque et sèche serviettes
- WC séparés
- Une vue dégagée sur le parc de la copropriété
Confort thermique assuré grâce à un chauffage au sol collectif (base chauffante incluse dans les charges) complétée par des radiateurs électriques individuels pour le complément.
- Fibre optique pour un quotidien connecté
- Place de parking privative dans la résidence
- Grande cave de 8,81 m² idéale pour le stockage
- Résidence sécurisée et familiale
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien réunit emplacement, confort et cadre de vie.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 149 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 595 479 ANNECY
Dès votre arrivée dans la résidence sécurisée avec barrières, vous serez charmé par son cadre verdoyant, parfaitement entretenu, avec parc arboré, aire de jeux pour enfants et terrain de tennis, un véritable havre de paix au quotidien.
Un intérieur pensé pour votre confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre :
- Une entrée avec placard
- Une belle pièce de vie lumineuse
- Une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un spacieux balcon de 11,55 m²
- Un dégagement avec un grand placard pour du rangement
- 2 chambres confortables dont une avec un grand placard
- Une salle d'eau moderne avec double vasque et sèche serviettes
- WC séparés
- Une vue dégagée sur le parc de la copropriété
Confort thermique assuré grâce à un chauffage au sol collectif (base chauffante incluse dans les charges) complétée par des radiateurs électriques individuels pour le complément.
- Fibre optique pour un quotidien connecté
- Place de parking privative dans la résidence
- Grande cave de 8,81 m² idéale pour le stockage
- Résidence sécurisée et familiale
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien réunit emplacement, confort et cadre de vie.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 149 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 595 479 ANNECY
Référence: VA32617-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 3149 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 68 m² à Cran-Gevrier
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)