Maison 107 m² à Villers-Les-Pots

Au coeur du village de Villers les Pots, découvrez cette maison ancienne rénovée et pleine de charme. Sur une parcelle entièrement close de 900m², la maison vous offre un fort potentiel avec sa grange attenante et son intérieur vous séduira. La pièce de vie traversante composée d'un salon séjour d'environ 35m² invite à la convivialité et à la sérénité, la cuisine attenante entièrement aménagée et équipée vous offre confort et praticité, une grande SDE avec son espace buanderie complète ce premier niveau. A l'étage supérieur, vous profiterez de 2 grandes chambres très agréables et au 2ème étage une grande pièce borgne pourra vous offrir une 3ème chambre, un espace de détente ou de travail. Une cave voutée saine vous permettra de stocker de manière optimum vos meilleurs crus. Climatisation réversible, raccordement à l'assainissement collectif, bonne performance énergétique, beaux volumes et cachet de l'ancien avec ses pierres et ses poutres, cette maison vous offre confort et un cadre de vie idéal pour votre famille. DPE classe D (246), GES classe B (9) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 2434 € et 3292€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21[Coordonnées masquées]31856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 169000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 7103



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2433.00 et 3293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.