Maison d'architecte 120m2, entierement renovée, piscine et jardin clos ,endie immobilier, tara kerasnel

Un cadre de vie rare , entre élégance, calme absolu et nature....... Située dans l' un des secteurs les plus recherchés de Saint-Victor-sur- Loire Découvrez notre coup de coeur en exclusivité chez Endie immobilier à Saint-Victor Sur- Loire dans le quartier résidentiel très prisé et extrèmement calme: face à un beau parc arboré et à moins de 5 mn du centre ville.Cette maison de 120 m2 entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie remarquable au coeur d'un environnement résidentiel confidentiel et extrêment paisible. Dès l'entrée , vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et parfaitement pensée: une distribution fluide, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. - Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant volume et caractère. Cuisine ouverte moderne avec baie vitrée prolongée par une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Organisation en demi-niveaux créant des espaces distincts et harmonieux. Espaces en mezzanine, idéals pour coin bureau, lecture ou detente. -Un espace nuit modulable et fonctionnel 3 belles chambres dont une chambre indépendante de 20 m2 en rez-de-jardin parfaite pour un adolescent, un espace professionnel ou une pièce à vivre. - Prestations techniques irréprochables Double système de chauffage performant .Poèle à bois .Pompe à chaleur réversible Excellente performance énergétique (DPE optimisé) Rénovation complète en 2024 .Murs, sols, huisseries .Toiture, charpente et couverture (garantie décénnale) Raccordement au tout-à-l'égout Extérieur annexes Grand garage avec double accès Jardin agréable avec espace piscine Exposition idéale assurant luminosité toute la journée Les + qu'on adore : -Secteur ultra recherché et calme -Sa superbe pièce de vie avec plafond cathédrale. -Maison entièrement rénovée en 2024 -Ses demi- niveaux offrant à la fois qualité de distribution et différents espaces en mezzanine propices au confort. - Sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. -Possibilité d'espace indépendant - Son double système de chauffage très économique (poèle à bois) pompe à chaleur reversible.Maison économe et confortable en toute saison - Excellente performance énergétique DPE:C - Un grand garage avec un double accès Nord Sud. - Son intérieur entièrement renové en 2024 murs, sols huisseries (portes et fenêtres) - Toiture (charpente+couverture ) refait à neuf en 2024,garantie décénale à disposition. - tout à l'égout Agencement -Rez de jardin -1 Garage -1 Chambre parentale de 20m2( pièce de musique actuellement) -1 w.c -1 Buanderie( facilement transformable en salle d'eau) -1 couloir au rez de chaussée -1 entrée -1 séjour -1 mezzanine (haut dessus de l'entrée) Demi- Niveau - 1 cuisine toute équipée - 1 mezzanine - 2 belles chambres - 1 Salle d'eau spacieuse et lumineuse - 1 w.c séparé Une maison coup de coeur , prête à vivre, idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour un projet de vie alliant confort et nature Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Tara KERASNEL - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : SAINT-ETIENNE RSAC N° 991 922 022 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055296) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)