Name: Alpes maritimes (06) nice quartier st philippe - a vendre mur commercial
SKU: 8601
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

230 000 €

45 m²

AGENCE VEALYS 06

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Situé dan sle secteur recherché de Saint Philippe à Nice, à proximité immédiate de la rue de France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. D'une surface d'environ 48 m2, le bien est idéalement positionné en angle d'immeuble, offrant une double exposition commerciale avec un linéaire de vitrines d'environ 13 mètres, garantissant une forte attractivité et un passage régulier. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail 3/6/9 an cours depuis plus de 2 ans, avec un loyer à 1550 hors charges et hors taxes, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. [Coordonnées masquées]) REVALYS - COUSIN Rodrigue - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. [Coordonnées masquées])

Référence: 8601
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr