Appartement 94 m² à Villeurbanne

T4 D'EXCEPTION – Rénovation Etat Neuf 2025 'Esprit Contemporain' – Villeurbanne Condorcet
Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER
Situé dans le secteur de Condorcet, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commodités de Charpennes, cet appartement de 4 pièces a bénéficié d'une métamorphose complète en 2025. Aucun travaux à prévoir.
Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de près de 29 m² avec parquet , lumineuse (exposition Ouest) profitant d'un balcon.
Cuisine Cuisinella neuve, entièrement ouverte, contemporaine et fonctionnalité.
Espace Nuit Confort : 3 chambres spacieuses (de 13 à 14,8 m²) avec parquet flottant, dont une disposant de son propre balcon privatif.
Prestations Modernes : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparés, double vitrage intégral et volets motorisés pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chauffage Urbain - radiateurs. Une classe énergie DPE C qui justifie de l'intérêt pour le logement.
Mobilité : Au pied du Tram Condorcet et à 15 min à pied du hub de transport Charpennes (Métros A et B, Trams). Accès périphérique immédiat.
Loisirs : La proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or.
Campus de l'Insa et la Doua à 2 pas.
Annexes : Vendu avec une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] - Muriel PERRIER [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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