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Maison À Vendre
— Tournon-Sur-Rhone 07300 —
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Située au cœur de Tournon-sur-Rhône, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Avec ses 176 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée conviviale, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon climatisé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse ensoleillée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4x4 m chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse plein est avec vue sur les coteaux de Saint-Joseph.
Le dernier niveau offre une grande salle de jeux ou chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille et amis.
Au sous-sol, une vaste cave offre un bel espace de rangement.
Tournon-sur-Rhône, capitale ardéchoise des bords du Rhône, séduit par son patrimoine historique, son centre ancien animé et sa vue imprenable sur les vignobles du Saint-Joseph.
Entre Ardèche et Drôme, la ville offre un cadre naturel d'exception, une vie locale dynamique, et la proximité immédiate de Valence (10 min).
Une maison familiale pleine de charme, alliant confort, modernité et douceur de vivre.
Un bien rare à Tournon-sur-Rhône, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et chaleureux, à deux pas des commodités.
Information : Conformément à nos engagements vis-à-vis du vendeur et aux obligations légales (TRACFIN), la présentation d'une pièce d'identité et d'un justificatif de financement vous seront demandés pour valider toute demande de visite.
Référence agence : 706
Le rez-de-chaussée accueille une entrée conviviale, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon climatisé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse ensoleillée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4x4 m chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse plein est avec vue sur les coteaux de Saint-Joseph.
Le dernier niveau offre une grande salle de jeux ou chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille et amis.
Au sous-sol, une vaste cave offre un bel espace de rangement.
Tournon-sur-Rhône, capitale ardéchoise des bords du Rhône, séduit par son patrimoine historique, son centre ancien animé et sa vue imprenable sur les vignobles du Saint-Joseph.
Entre Ardèche et Drôme, la ville offre un cadre naturel d'exception, une vie locale dynamique, et la proximité immédiate de Valence (10 min).
Une maison familiale pleine de charme, alliant confort, modernité et douceur de vivre.
Un bien rare à Tournon-sur-Rhône, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et chaleureux, à deux pas des commodités.
Information : Conformément à nos engagements vis-à-vis du vendeur et aux obligations légales (TRACFIN), la présentation d'une pièce d'identité et d'un justificatif de financement vous seront demandés pour valider toute demande de visite.
Référence agence : 706
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
390 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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