Quartier Fleurs - 3 pièces avec terrasse, étage élevé, centre-ville au calme

Magnifique et rare, 3 pièces en avant-dernier étage, situé en centre-ville, dans le très recherché quartier des Fleurs, à seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et à 10 minutes à pied de la station de tram Alsace Lorraine tram. Un emplacement prisé pour sa proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et au calme.

Au sein d'un immeuble à taille humaine, cossu et parfaitement entretenu, cet appartement de 70,10 m² séduit par sa situation en étage élevé et sa configuration traversante est-ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les vues dégagées sur les collines, de part et d'autre, renforcent cette sensation d'espace et d'ouverture, sans vis-à-vis direct.

Le séjour, confortable et lumineux, se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 23 m², véritable atout du bien. Très bien exposée, elle permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en toute tranquillité.

La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec la possibilité d'y prendre les repas. Elle dispose également d'un accès direct à un balcon, apportant un second espace extérieur appréciable au quotidien.
L'appartement offre deux belles chambres avec placards, dont une de plus de 15m2, ainsi qu'un dressing optimisant les espaces de rangement.
La salle d'eau, moderne et soignée, est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

Les prestations sont de qualité : doubles vitrages, volets roulants électriques, store extérieur motorisé et climatisation dans le séjour et chambre coté ouest, assurent un confort optimal en toute saison.

Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité de louer une place de parking au sous sol.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, immeuble de qualité, luminosité, extérieurs généreux et vues dégagées. Une opportunité à découvrir rapidement.