Name: Carré d'or Grand F1 facilement transformable en 2 pièces
SKU: 26-928
Price: 309000 EUR
Availability: InStock

309 000 €

41 m²

1 pièce

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Niché au coeur du très recherché Carré d'or, sur la place Grimaldi, venez découvrir ce vaste F1 de 41.61 m², au calme absolu, au 4ème étage d'un bel immeuble Niçois.

Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de rangements, ainsi que d'une salle de bains. Possibilité d'en faire un 2 pièces !

L'ensemble est en très bon état, prêt à être occupé immédiatement.

Son emplacement est idéal :

Commerces et commodités au pied de l'immeuble, tramway à proximité immédiate, et Promenade des Anglais ainsi que les plages accessibles en quelques minutes à pied.

Un parfait pied à terre à Nice, ou un investissement locatif de qualité dans un quartier très demandé.

Référence: 26-928
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 698 € - 944 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr