Name: St Antoine – 2 Pièces avec Terrasse de 35m2
SKU: 26-651-02
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

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220 000 €

42 m²

2 pièces

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Situé dans le quartier calme et recherché de Saint-Antoine – Ginestière, à Nice, ce 2 pièces de 42,1 m² environ se trouve en rez-de-jardin d'une maison niçoise. Un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités.

Le bien se compose de :

Un salon/séjour lumineux

Une cuisine ouverte

Une chambre confortable

Une salle de bain

Un WC séparé

Double exposition Est et Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Terrasse de 35 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil dans un environnement tranquille.

À seulement 200 mètres des commerces, des écoles et des transports en commun.

Autres atouts :

Faibles charges de copropriété

Stationnement possible en supplément

Environnement très calme et agréable

Un bien rare dans ce secteur prisé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder.

Référence: 26-651-02
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 35 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements Saint-Antoine nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr