Référence : 6364-CLA. - Local Professionnel dans le quartier de Noailles (13001)

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente les murs d'un local professionnel avec vitrine, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu, rue Rouvière, au cœur du quartier Noailles en pleine évolution. Ce bien, vendu libre de toute occupation, constitue une véritable opportunité pour implanter un commerce ou développer une activité libérale. Entouré d'une pharmacie et d'un centre médical, le local profite d'un environnement attractif et dynamique.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6364-CLA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
L'emplacement très central facilite l'accès aux commerces, à la Canebière et au Vieux-Port, ainsi qu'aux transports en commun. Gare Saint-Charles à 5 minutes et école primaire accessible en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Marseille Provence est situé à moins de 20 minutes.
Description intérieure :
Ancien laboratoire d'analyses médicales, le bien comprend plusieurs bureaux cloisonnés, un espace accueil, une salle d'attente confortable et une salle de réunion. Sa configuration actuelle, entièrement opérationnelle, se prête facilement à de multiples usages professionnels.
Merci d'indiquer la surface totale en m² du local. Souhaitez-vous préciser s'il bénéficie de travaux récents, d'une climatisation ou de tout autre équipement spécifique ?

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À votre service : Chloé LAFITTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570
Référence annonce : 6364-CLA.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.60% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 28 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.