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Référence : 6598-TCA - Maison 4 pièce(s) - Piscine - Grand jardin - DPE C à Sillingy (74330)
— Sillingy 74330 —
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M-OI Sillingy vous propose à la vente en exclusivité : Maison individuelle familiale et performante de 111 m², avec jardin de plus de 1 000 m² et piscine à 15 min d'Annecy et 30 min de Genève. Vue dégagée à 270°.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6598-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Maison située dans un environnement verdoyant, à 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Bus Sibra ligne 30 au pied du lotissement, axes routiers rapides pour les déplacements quotidiens. Proximité du chef-lieu avec boulangerie, pharmacie, collèges et écoles accessibles à pied.
Description intérieure :
Maison construite en 2007 d'environ 111 m². La pièce de vie est lumineuse et développe près de 45 m² avec une ouverture sur la terrasse sud. Le chauffage est au sol assuré par une pompe à chaleur et complété par un poêle à bois. L'agencement global est fonctionnel et bien pensé pour la vie familiale.
Coin nuit :
Trois chambres dont une suite parentale. Les Volumes sont confortables, adaptés à de jeunes enfants ou à une première installation familiale. Ils sont également modulables et évolutifs avec la possibilité d'une chambre supplémentaire ou bureau.
Avantages extérieurs :
Terrain clos de plus de 1 000 m² offrant des espaces de jeux et de détente. Une superbe piscine extérieure très bien tenue permettra de profiter des beaux jours.
Prestations complémentaires :
Un garage et 2 places de parking complètent l'ensemble.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6598-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 11 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 150 € de charges annuelles de copropriété.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6598-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Maison située dans un environnement verdoyant, à 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Bus Sibra ligne 30 au pied du lotissement, axes routiers rapides pour les déplacements quotidiens. Proximité du chef-lieu avec boulangerie, pharmacie, collèges et écoles accessibles à pied.
Description intérieure :
Maison construite en 2007 d'environ 111 m². La pièce de vie est lumineuse et développe près de 45 m² avec une ouverture sur la terrasse sud. Le chauffage est au sol assuré par une pompe à chaleur et complété par un poêle à bois. L'agencement global est fonctionnel et bien pensé pour la vie familiale.
Coin nuit :
Trois chambres dont une suite parentale. Les Volumes sont confortables, adaptés à de jeunes enfants ou à une première installation familiale. Ils sont également modulables et évolutifs avec la possibilité d'une chambre supplémentaire ou bureau.
Avantages extérieurs :
Terrain clos de plus de 1 000 m² offrant des espaces de jeux et de détente. Une superbe piscine extérieure très bien tenue permettra de profiter des beaux jours.
Prestations complémentaires :
Un garage et 2 places de parking complètent l'ensemble.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6598-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 11 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 150 € de charges annuelles de copropriété.
Référence: 6598-TCA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 12 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Référence : 6598-TCA - Maison 4 pièce(s) - Piscine - Grand jardin - DPE C à Sillingy (74330)
540 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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