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Mutuelle De Poitiers Assurance Le Saint Valérie Agent général

à Riberac

Maison 430 m² à Saint-Meard-De-Drone

Name: Maison 430 m² à Saint-Meard-De-Drone
SKU: B3DDF6276A7601F6
Price: 652800 EUR
Availability: InStock

— Saint-Meard-De-Drone 24600 —

652 800 €

430 m² / 5 500 m²

19 pièces

Sélection Habitat

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Dans un environnement naturel préservé, ce domaine entièrement rénové conjugue élégance architecturale, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.

L'ensemble comprend :

• Trois gîtes indépendants de standing, chacun disposant de sa piscine privée
• Une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité
• Des extérieurs paysagers garantissant intimité et exclusivité
• Un bâtiment supplémentaire permettant la création d'un quatrième gîte avec piscine privée

Déjà positionné sur le segment premium de la location saisonnière, ce domaine offre des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif.

Une opportunité rare pour investisseurs recherchant :

Un actif patrimonial en France
Une exploitation locative haut de gamme
Un potentiel de développement
Une valorisation à moyen et long terme

Référence: B3DDF6276A7601F6
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr