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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle propriété 220 m2, terrain 1580 m2, garages
— Laudun-L'ardoise 30290 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette maison qui allie confort et volumes ! A 20 mn d'Uzès, proche de l'autoroute A9, Orpi vous présente cette maison familiale, proche de toutes les commodités, dans le village de Laudun, adossé au célèbre site historique du Camp de César et proche de la vallée de la Cèze.
D'une surface de 221 m2, cette propriété vous séduira par ses volumes et son jardin ensoleillé. Construite en pierre, elle propose, en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine/salle à manger de 48 m2 avec vue sur la terrasse et le jardin. Un salon de 16m2, une chambre, une salle de douche et wc, ainsi qu'une grande buanderie, complètent l'ensemble de ce premier niveau.
L'étage vous propose cinq chambres (20,13,9,11,,11 et 14 m2), une salle de bain et les toilettes.
Les deux salles de bain présente une surface de 8 m2.
Le large balcon vous permet d'apprécier l'extérieur et de profiter d'une terrasse couverte.
L'étage est accessible par l'intérieur mais aussi par l'extérieur, ce qui permet aisément d'envisager deux habitations indépendantes ou de créer des chambres d'hôtes ou un gîte.
Enfin, les deux garages, ainsi qu'un troisième ouvert, vous donnent la possibilité de transformer ces espaces en parties habitables ou en lieu d'activité professionnelle.
Le terrain de 1580 m2 est entièrement clos avec portail automatique.
Venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison accueillante, spacieuse et lumineuse. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques et solaires. Le terrain est piscinable et une grotte se cache derrière le jardin potager !
Des vidéos sont disponibles sur demande après étude de votre projet.
Laudun vous séduira par ses lieux de randonnées, par l'aqueduc de Balouvière, par La Vierge et la Chapelle qui dominent la colline Sainte-Foy, sans oublier le marché convivial du dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4927
D'une surface de 221 m2, cette propriété vous séduira par ses volumes et son jardin ensoleillé. Construite en pierre, elle propose, en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine/salle à manger de 48 m2 avec vue sur la terrasse et le jardin. Un salon de 16m2, une chambre, une salle de douche et wc, ainsi qu'une grande buanderie, complètent l'ensemble de ce premier niveau.
L'étage vous propose cinq chambres (20,13,9,11,,11 et 14 m2), une salle de bain et les toilettes.
Les deux salles de bain présente une surface de 8 m2.
Le large balcon vous permet d'apprécier l'extérieur et de profiter d'une terrasse couverte.
L'étage est accessible par l'intérieur mais aussi par l'extérieur, ce qui permet aisément d'envisager deux habitations indépendantes ou de créer des chambres d'hôtes ou un gîte.
Enfin, les deux garages, ainsi qu'un troisième ouvert, vous donnent la possibilité de transformer ces espaces en parties habitables ou en lieu d'activité professionnelle.
Le terrain de 1580 m2 est entièrement clos avec portail automatique.
Venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison accueillante, spacieuse et lumineuse. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques et solaires. Le terrain est piscinable et une grotte se cache derrière le jardin potager !
Des vidéos sont disponibles sur demande après étude de votre projet.
Laudun vous séduira par ses lieux de randonnées, par l'aqueduc de Balouvière, par La Vierge et la Chapelle qui dominent la colline Sainte-Foy, sans oublier le marché convivial du dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4927
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle propriété 220 m2, terrain 1580 m2, garages
359 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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