Nichée dans le calme et la verdure du hameau d'Aignes. Implantée sur un terrain de 655 m², elle dispose d'un joli jardin intime et sans vis-à-vis cette maison de 104 m² habitables, a été pensée pour offrir un confort optimal : au RDC, une pièce de vie chaleureuse et une grande cuisine , tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale assurent un espace intime et fonctionnel pour chacun. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'aménagement avec praticité et confort. Au fond du jardin, un garage indépendant de 46 m², particulièrement permet d'aménager une mezzanine. Ce garage détaché renforce la fonctionnalité de cette maison et complète parfaitement son cadre de vie. Bien pensée et pleine de charme, cette maison constitue un véritable cocon, idéale comme résidence principale ou maison secondaire. À seulement 7 km d'Auterive et 9 km de Nailloux . Un petit écrin de caractère où authenticité, confort et sérénité se conjuguent à merveille Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 par an. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme T4 655 m² de jardin
162 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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